De initiatieven gelanceerd door het Ministerie van Toerisme afgelopen oktober om het toeristisch gebruik van eigendommen te reguleren, en de invoering van de nieuwe Huisvestingswet, hebben geleid tot een stijging van 38,5% in vakantieverhuur eigendommen in de afgelopen 10 maanden. Hierbij mag niet worden vergeten dat de regelgeving naar verwachting pas in september of oktober van dit jaar van kracht zal worden, dus het aantal VV-licenties dat wordt verleend, zal waarschijnlijk blijven groeien.

Sinds oktober 2023 zijn er in totaal 17.116 nieuwe vakantiehuizen geregistreerd, met 1.797 gederegistreerd, wat resulteert in een netto toename van 15.319 meer dan in juni 2023. Het totale aantal is nu meer dan 55.000, volgens een studie van de Toerismeafdeling van de Universiteit van La Laguna in samenwerking met Ashotel over de evolutie van vakantiehuisvesting op de Canarische Eilanden, zowel per eiland als per gemeente.

Deze trend is met name opvallend geweest op Lanzarote en Tenerife, waar respectievelijk een stijging van 51,8% en 48,1% is waargenomen in minder dan een jaar. In het geval van Tenerife vertegenwoordigen de 23.392 geregistreerde eigendommen op 17 april 42,43% van het totale aantal vakantiehuizen in de archipel. Gran Canaria heeft 13.394 toeristenappartementen, 31% meer dan 10 maanden geleden, en Fuerteventura heeft met een groei van 24,6% de 7.000 overschreden.

De drie kleinere westelijke eilanden zijn samen goed voor 6% van de vakantiehuizen, wat de verschillende realiteiten tussen de eilanden benadrukt. El Hierro is echter met 24,4% gestegen (107 eigendommen), La Gomera met 17,4% (171 eigendommen) en La Palma met 10,4% (157 eigendommen), wat resulteert in een totaal van 3.375 eigendommen tussen de drie eilanden.

Dit benadrukt hoe een wet die iedereen gelijk behandelt niet hetzelfde effect zou hebben. Het is echter belangrijk om in gedachten te houden dat deze cijfers alleen wettelijk geregistreerde vakantiehuizen omvatten en niet die welke mogelijk illegaal worden geadverteerd of niet.

Per gemeente:

De gemeenten met de meeste vakantiehuizen zijn momenteel:

• Arona (Tenerife): 5.175
• Las Palmas (Gran Canaria): 4.361
• Adeje (Tenerife): 4.273
• La Oliva (Fuerteventura): 3.722
• en San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria): 3.527

Deze cijfers vertegenwoordigen een toename sinds juni 2023 van 1.456 eigendommen in Arona (39,15%), 982 in Las Palmas de Gran Canaria (29,06%), 1.395 in Adeje (48,47%), 748 in La Oliva (25,15%) en 902 in San Bartolomé de Tirajana (34,36%). Het is het vermelden waard dat Las Palmas de Gran Canaria de enige "niet-toeristische" gemeente is die in de top staat.

Puerto de la Cruz en Tías hebben daarentegen de meeste relatieve groei ervaren, met respectievelijk 62,51% en 61,54%, wat zich vertaalt naar een toename van 622 en 789 vakantiehuizen.

De studie benadrukt dat vakantiehuisvesting "kan bijdragen aan een verdeling van inkomsten op het grondgebied" omdat eigendom en locatie meestal meer verspreid zijn dan in andere soorten accommodaties. Het wijst echter ook op het feit dat het "de doelstellingen van toerisme en territoriale planning in gevaar kan brengen", wat een aanzienlijke invloed heeft op de prijs van conventionele langetermijnhuurwoningen.

230.000 toeristische accommodatiebedden:

Wat betreft het aantal geregistreerde bedden zijn de Canarische Eilanden gegaan van 164.789 bedden in juni 2023 naar 230.631. Net als bij de eigendommen heeft Tenerife het hoogste aantal met een totaal van 97.095 bedden, gevolgd door Gran Canaria met 57.193, Lanzarote met 35.322 en Fuerteventura met 28.893. In kleinere aantallen heeft La Palma 6.298, La Gomera 3.922 en El Hierro 1.908.

De gemeenten Arona, Adeje en Las Palmas de Gran Canaria leiden in het aantal geregistreerde bedden, met respectievelijk 19.352, 18.194 en 17.550 bedden. Dit vertegenwoordigt een toename van 43,21%, 47,21% en 31,09%.

Bron: canarianweekly.com