De Spaanse regering is begonnen met een grootschalige aanpak van illegale vakantiewoningen in het hele land. Het Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) heeft grote digitale platforms geïnformeerd dat 13.726 woningen op de eilanden moeten worden verwijderd omdat zij zonder geldige toeristische of tijdelijke verhuurvergunning opereren.
Dit maakt de Canarische Eilanden de derde regio in Spanje met het hoogste aantal frauduleuze advertenties dat is vastgesteld via het nationale digitale One-Stop-Shop-systeem, na Andalusië en de Valenciaanse Gemeenschap.
Waarom deze huurwoningen worden verwijderd
Sinds juli moeten alle kortetermijnverhuurwoningen in Spanje beschikken over een geldig registratienummer. Volgens het ministerie hebben de betrokken woningen wel een code aangevraagd, maar die is geweigerd omdat zij niet voldeden aan de wettelijke vereisten. Na het kruisen van gegevens met het Colegio de Registradores heeft de regering nu platforms opgedragen deze advertenties onmiddellijk te verwijderen.
Waar de onregelmatigheden geconstateerd zijn
De handhavingsactie laat een duidelijk patroon zien in de archipel, met de meeste illegale activiteit in de belangrijkste toeristische gebieden:
- San Bartolomé de Tirajana (Gran Canaria): 1.056 afgewezen registraties – het hoogste aantal op de Canarische Eilanden.
- Adeje (Tenerife): 1,019 afwijzingen.
- Arona (Tenerife): 942 afwijzingen.
- La Oliva (Fuerteventura): 942 afwijzingen.
- Las Palmas (Gran Canaria): 811 geblokkeerde advertenties.
Deze cijfers benadrukken dat de toename van ongereguleerde vakantiewoningen het sterkst is geweest in kustgemeenten met veel toerisme.
Nationaal beeld en opvallende afwijkingen
In heel Spanje zijn 86.275 illegale advertenties geïdentificeerd. Hoewel de Canarische Eilanden een groot aandeel voor hun rekening nemen, staat Andalusië bovenaan met 21.872 verwijderingen, gevolgd door de Valenciaanse Gemeenschap met 14.387. Landelijk had 78% van de aanvragen betrekking op toeristische verhuur en 22% op middellangetermijnverhuur. Inspecteurs signaleerden ook een grote onregelmatigheid in de Comunidad de Madrid, waar 83% van de aanvragers probeerde woningen te registreren als “tijdelijke verhuur”, een categorie die niet bedoeld is voor toeristisch gebruik.
Waarom de regering nu ingrijpt
Volgens het ministerie verstoren ongereguleerde vakantiewoningen de woningmarkt doordat zij de prijzen opdrijven, gentrificatie versnellen en lokale gezinnen verdringen. Door duizenden illegale advertenties te verwijderen, hoopt de regering dat veel van deze woningen zullen terugkeren naar de markt voor langetermijnverhuur, waardoor de druk in gebieden met een hoge vraag afneemt.
Bron: canarianweekly